Zakelijke opdrachtgevers

Kitpartner voor aannemers, ontwikkelaars en vastgoedbeheer

Voor een particulier is kitwerk een klus. Voor u is het een post in de planning die het hele opleverdossier kan vertragen. Kitwerk is de laatste handeling voor oplevering, de eerste die opvalt bij een schouw, en de meest voorkomende reden voor een herstelbezoek dat niemand had ingecalculeerd.

Wij werken daarom niet per naad maar per fase: afgesproken capaciteit, een vaste werkwijze die op elk project hetzelfde is, en één aanspreekpunt van intake tot oplevering.

Waar wij projectmatig voor worden ingezet

• Nieuwbouw — sanitaire naden en dilatatievoegen als vaste post in de afbouwfase
• Renovatie en groot onderhoud — seriematig kitwerk in bewoonde of leegstaande complexen
• Mutatieonderhoud — badkamer en keuken kitklaar bij wisseling van huurder
• Utiliteit — kantoren, hotels, zorginstellingen, sport- en horecagelegenheden
• Opleverpunten en herstel — het wegwerken van kitgerelateerde punten uit een opnamelijst
• Onderhoudscontract — periodieke controle en vervanging voor een vaste vastgoedportefeuille

Wat u van ons kunt verwachten

• Capaciteit die vooraf vastligt. U weet welke dagen wij op de bouw staan en hoeveel meter we per dag draaien.
• Dezelfde werkwijze op elke unit. De Mseals-methode is niet vrijblijvend; ze wordt op elk adres identiek uitgevoerd.
• Materiaalstaat per project. U krijgt op papier welke kitsoort waar is toegepast — relevant voor het onderhoudsdossier en bij latere garantiediscussies.
• Minder opleverpunten. Wij leveren per unit op en melden afwijkingen in de ondergrond meteen, in plaats van ze dicht te kitten.
• Eén aanspreekpunt. Geen wisselende ploegen die elkaars werk niet kennen.

Hoe een projectaanvraag verloopt

Stuur ons de tekeningen of een unittype met het aantal eenheden, plus de gewenste uitvoerperiode. Wij komen terug met een prijs per unittype, de benodigde doorlooptijd en de capaciteit die we ervoor vrijmaken. Bij grotere projecten doen we vooraf één proefunit, zodat de afwerking vastligt voordat de serie start — dat voorkomt discussie achteraf over wat "strak" betekent.

Veelgestelde vragen van zakelijke opdrachtgevers

Kunnen jullie op afroep werken binnen een lopende planning?

Ja, mits de periode vooraf bekend is. Wij plannen projectcapaciteit apart van particulier werk, juist om verschuivingen op de bouw op te kunnen vangen.

Werken jullie in bewoonde staat?

Ja. Bij mutatie- en renovatieprojecten is dat eerder regel dan uitzondering. We plakken af, werken per ruimte en leveren dezelfde dag bruikbaar op, met een duidelijke instructie over de uithardingstijd voor de bewoner.

Leveren jullie een materiaalstaat of onderhoudsadvies op?

Ja. Per project leggen we vast welke kitsoort waar is toegepast en welk onderhoud daarbij hoort. Dat is bruikbaar in het onderhoudsdossier en bij latere garantievragen.

Hoe zit het met garantie op projectwerk?

Op ons kitwerk geldt dezelfde garantie als bij particuliere opdrachten, met de voorwaarden vooraf op papier. Bij projecten leggen we daarnaast vast wat de scope per unit was, zodat achteraf duidelijk is waar de garantie op ziet.

Kunnen jullie opleverpunten van een andere partij overnemen?

Ja. We beoordelen dan eerst wat er ligt: is het een afwerkingskwestie of moet alles eruit? Dat verschil bepaalt de prijs, en dat hoort u voordat we beginnen.